O ano mal começou e já está sendo extremamente movimentado para o mercado de fundos imobiliários. No ano passado, ele sofreu com volatilidade, alta inflação, IPCA negativos e cotas em baixa.
No entanto, o ano também foi marcado pelas diversas oportunidades que surgiram ao longo dos meses. FIIs de CRI com rendimentos nas alturas, emissões de cotas e fundos de tijolo aumentando seus rendimentos.
Embora as expectativas para um novo ano fossem muitas, o cenário não é muito diferente para 2023 — que continua sofrendo com a volatilidade em meio ao cenário político, econômico — com desavenças entre o Banco Central e Luiz Inácio Lula da Silva (PT) — e o temor pelos riscos fiscais.
Devo aportar agora?
De acordo com os especialistas do mercado, a expectativa é que os fundos imobiliários apresentem um cenário similar ao de 2022, com diversas incertezas em relação ao equilíbrio fiscal e ao controle da inflação — que acabarão impactando os FIIs. Desta forma, haverá a possibilidade de grande volatilidade no mercado secundário.
No entanto, as gestoras dos FIIs se mostraram otimistas em outras frentes, apontando oportunidades de investimentos no mercado real e aumento da renda dos FIIs de diferentes setores.
Oportunidade para os FIIs com a Selic alta
Com toda essa volatilidade, é esperado que os fundos imobiliários continuem voláteis, abrindo oportunidade para os investidores apostarem em bons fundos imobiliários. Assim, vários ativos estão com preços descontados e continuam pagando bons dividendos — o que é uma oportunidade para os investidores de longo prazo, que podem comprar bons investimentos por preços atrativos.
Desta forma, é possível investir em ativos de alto valor que pagam bons dividendos a um preço menor.
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