Entenda a expectativa para os FIIs nos próximos anos. O ano de 2022 foi extremamente movimentado para o mercado de fundos imobiliários, que sofreu com volatilidade, alta inflação, IPCA negativos e cotas em baixa. No entanto, o ano também foi marcado pelas diversas oportunidades que surgiram ao longo dos meses. FIIs de CRI com rendimentos nas alturas, emissões de cotas e fundos de tijolo aumentando seus rendimentos.
Antes de comentar as oportunidades do próximo ano, é sempre bom relembrar o que é um FII e porque você deveria tê-lo em sua carteira.
Entenda o que são os FIIs
Fundos imobiliários ou FIIs, sigla usada no mercado, funcionam como outros fundos de investimento: eles reúnem pessoas interessadas em investir e têm gestores responsáveis por controlar e gerenciar onde o dinheiro será aplicado.
Os ativos que pertencem aos FIIs são empreendimentos imobiliários ou aplicações financeiras ligadas a este mercado.
Como funcionam?
Os FIIs são controlados por um gestor que acompanha o mercado diariamente e administra o seu patrimônio. Os resultados do fundo, seja rentabilidade ou perda, são repassados de forma igual para os investidores. Assim, é como se o investidor recebesse todos os meses uma espécie de ‘aluguel’ dos FIIs que possui.
Todos os cotistas que desejam investir um mesmo valor por cota e recebem uma rentabilidade equivalente à quantidade de cotas que o investidor possui. Portanto, quanto mais cotas compradas, maior o lucro.
E 2023?
Mas o que esperar para o ano de 2023? De acordo com os especialistas do mercado, a expectativa é que os fundos imobiliários apresentem um cenário similar ao de 2022, com diversas incertezas em relação ao equilíbrio fiscal e ao controle da inflação — que acabarão impactando os FIIs. Desta forma, haverá a possibilidade de grande volatilidade no mercado secundário.
No entanto, as gestoras dos FIIs se mostraram otimistas em outras frentes, apontando oportunidades de investimentos no mercado real e aumento da renda dos FIIs de diferentes setores.
Com toda essa volatilidade, é esperado que os fundos imobiliários continuem voláteis, abrindo oportunidade para os investidores apostarem em bons fundos imobiliários.
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