Aluguel ou LCA? Embora essa escolha possa parecer sem sentido a primeira vista, para quem está buscando ativos para investir os seus primeiros 100 mil parados na Poupança pode ser uma excelente alternativa para gerar renda passiva.
Nos últimos anos, os Fundos Imobiliários — os famosos FIIs — se tornaram os grandes ‘queridinhos’ dos fãs de imóveis — que sempre enxergaram neles a possibilidade de conquistar uma renda passiva e ter mais tranquilidade na vida, principalmente na velhice.
No entanto, existem outras diversas possibilidades para os investidores no universo financeiro – inclusive na renda fixa. Não, você não leu errado. Na própria renda fixa também é possível conquistar a tão sonhada renda passiva, sem precisar se expor aos riscos da Bolsa de Valores.
Antes de conhecer, que tal entender mais sobre a renda passiva e como construí-la com o seu patrimônio.
Afinal, o que é renda passiva?
Já pensou em ganhar dinheiro sem precisar fazer nada? Isso não é mais apenas um sonho com a renda passiva. Tendo ganho visibilidade nos últimos anos, a construção de renda passiva é o grande sonho da maioria dos investidores que ingressam no mercado financeiro e enxergam nela a possibilidade de multiplicar o seu patrimônio.
A renda passiva é a concretização da frase “deixe seu dinheiro trabalhar para você”. Em suma, Renda passiva é uma remuneração recebida sem que você exerça nenhuma atividade profissional ou trabalhe ativamente para isso
Assim, é aquela renda que você recebe passivamente, sem ter de fazer algo para recebê-la, como trabalhar, por exemplo.
Uma opção para a aposentadoria
Imagine, por exemplo, que você decidiu pedir demissão e parou de receber o seu salário, mas não passará por um momento difícil por fazer tudo de forma planejada, contando com rendimentos e juros de um título financeiro para se sustentar.
Em suma, essa remuneração independe do seu trabalho, já que o “próprio dinheiro faz o serviço para você”. Essa é a principal meta de muitos investidores, principalmente como uma opção para ter uma aposentadoria mais confortável.
Qual a diferença entre renda passiva e ativa?
No primeiro caso, como já explicado anteriormente, a remuneração independe de você, ou seja, o “dinheiro trabalha” por você sem que o investidor tenha de fazer qualquer esforço — com o dinheiro gerando novo dinheiro a partir dos juros.
Já no segundo caso, a renda ativa é aquela que depende ‘ativamente’ de você para que ela exista, como o seu salário, o qual você só recebe a partir de um trabalho feito.
É possível ter uma renda passiva com renda fixa?
Muitas pessoas associam a renda passiva apenas aos dividendos e juros sobre capital próprio (JCP) provenientes das empresas da Bolsa de Valores ou aos dividendos dos Fundos Imobiliários (FIIs), mas também é possível se obter renda passiva a partir da renda fixa.
Com os juros de aplicações em renda fixa, também é possível se obter renda passiva, como nos juros recebidos semestralmente de títulos do Tesouro Direto com juros semestrais, por exemplo.
FIIs são boas opções?
Fundos imobiliários ou FIIs, sigla usada no mercado, funcionam como outros fundos de investimento: eles reúnem pessoas interessadas em investir e têm gestores responsáveis por controlar e gerenciar onde o dinheiro será aplicado.
Os ativos que pertencem aos FIIs são empreendimentos imobiliários ou aplicações financeiras ligadas a este mercado. Eles são excelentes opções para quem deseja viver de renda e não quer necessariamente comprar um imóvel. No entanto, existe ainda uma outra alternativa.
Aluguel ou LCA?
A LCA, por exemplo, pode ser uma opção para as pessoas que querem receber rendimentos mensais de um investimento de renda fixa — contando ainda com a isenção do imposto de renda uma vantagem a mais sobre o tradicional aluguel proveniente dos imóveis.
Quer entender essa relação? Marcelo Bassani, CEO e fundador da BBI Capital e da B. Trader explica em detalhes como essa transação pode funcionar. Confira abaixo:
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